서울특별시 서대문구 신촌로1길 29 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2850㎡ (862평) · 용적률 247.4% |
| 건축면적 | 491㎡ · 건폐율 54.5% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 247%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 466만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +4.6% |
| 2024 | ㎡당 430만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 432만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 465만원 | +6.1% |
| 2021 | ㎡당 438만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 466만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 4.2억 | 2층 | 84㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2.5억 / 50만 | 4층 | 84㎡ |
| 23.06 | 매매 | 5.5억 | 4층 | 84㎡ |
| 23.03 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 84㎡ |
| 21.03 | 매매 | 8.8억 | 4층 | 132㎡ |
| 20.10 | 매매 | 7.3억 | 6층 | 123㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 5.5억, 최근 전세는 2025년 10월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 창천동 290번지 | 33m · 20.05 |
| 창천동 366번지 | 35m · 21.07 |
| 창천동 341번지 | 43m · 23.09 |
| 창천동 506-10번지 | 50m · 20.04 |
| 창천동 318번지 | 50m · 17.03 |
| 창천동 368번지 | 50m · 22.06 |
| 창천동 510-18번지 | 53m · 16.01 |
| 창천동 506-27번지 | 58m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 434m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 140m |
| 공원 | 와우근린공원 852m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 517m |
홍대입구역까지 434m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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