서울특별시 서대문구 신촌로1길 42 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 914㎡ (276평) · 용적률 222.6% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 396만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | −0.3% |
| 2023 | ㎡당 386만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 413만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.01 | 월세 | 2,000만 / 90만 | 2층 | 50㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 55㎡ |
| 22.05 | 월세 | 2,000만 / 90만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 56㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 58㎡ |
| 17.03 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 56㎡ |
최근 매매는 2022년 12월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 창천동 341번지 | 23m · 23.09 |
| 창천동 290번지 | 29m · 22.05 |
| 창천동 320번지 | 34m · 16.09 |
| 창천동 366번지 | 48m · 24.01 |
| 창천동 511-5번지 | 50m · 23.06 |
| 창천동 313번지 | 59m · 18.04 |
| 창천동 365번지 | 62m · 16.10 |
| 창천동 296번지 | 65m · 14.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 478m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 152m |
| 공원 | 와우근린공원 899m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 513m |
홍대입구역까지 478m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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