서울특별시 서대문구 신촌로1길 47 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 939㎡ (284평) · 용적률 198.6% |
| 건축면적 | 227㎡ · 건폐율 48.0% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 12세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 408만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 392만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 380만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 374만원 | −4.9% |
| 2022 | ㎡당 393만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 349만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 408만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 3.2억 / 5만 | 5층 | 44㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3.1억 / 10만 | 5층 | 44㎡ |
| 24.01 | 매매 | 4.4억 | 5층 | 51㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.5억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.12 | 월세 | 1.0억 / 80만 | 4층 | 51㎡ |
| 21.07 | 매매 | 4.5억 | 6층 | 51㎡ |
| 21.01 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 44㎡ |
| 20.12 | 전세 | 3.0억 | 6층 | 49㎡ |
| 18.12 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 44㎡ |
| 17.12 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 51㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 4.4억, 최근 전세는 2023년 1월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 창천동 368번지 | 21m · 22.06 |
| 창천동 365번지 | 24m · 26.04 |
| 창천동 341번지 | 27m · 23.09 |
| 창천동 511-5번지 | 35m · 20.10 |
| 창천동 381번지 | 38m · 24.03 |
| 창천동 510-18번지 | 44m · 16.07 |
| 창천동 318번지 | 48m · 17.03 |
| 창천동 290번지 | 53m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 421m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 102m |
| 공원 | 와우근린공원 875m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 555m |
홍대입구역까지 421m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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