서울특별시 서대문구 신촌로1길 40 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 153.7% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 3층 10세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 154%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 425만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 408만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 396만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 394만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 418만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 371만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 425만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 130만 | 2층 | 53㎡ |
| 24.07 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 1층 | 53㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.7억 | 1층 | 53㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 37㎡ |
| 22.05 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 1층 | 53㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.3억 | 1층 | 57㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.7억 | 1층 | 53㎡ |
| 21.11 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 53㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 57㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 57㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 2.2억, 최근 전세는 2024년 1월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 창천동 318번지 | 29m · 21.02 |
| 창천동 511-5번지 | 33m · 21.03 |
| 창천동 341번지 | 40m · 23.09 |
| 창천동 366번지 | 53m · 21.01 |
| 창천동 259번지 | 54m · 26.04 |
| 창천동 320번지 | 61m · 16.09 |
| 창천동 235번지 | 71m · 21.03 |
| 창천동 506-10번지 | 71m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 474m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 168m |
| 공원 | 와우근린공원 872m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 491m |
홍대입구역까지 474m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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