서울특별시 서대문구 신촌로3길 15 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1917㎡ (580평) · 용적률 248.0% |
| 건축면적 | 321㎡ · 건폐율 54.1% |
| 승강기 | 1대 |
1997년에 지은 제2종근린생활시설 지상 6층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 248%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 655만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 628만원 | +5.3% |
| 2024 | ㎡당 597만원 | +1.9% |
| 2023 | ㎡당 585만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 623만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 569만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 655만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.04 | 매매 | 109억 | 1999㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 109억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 506-27번지 | 32m · 26.03 |
| 창천동 506-13번지 | 44m · 21.03 |
| 창천동 511-5번지 | 50m · 21.03 |
| 창천동 504-2번지 | 62m · 20.03 |
| 창천동 510-18번지 | 69m · 16.07 |
| 창천동 504-4번지 | 69m · 21.05 |
| 창천동 503-17번지 | 70m · 17.08 |
| 창천동 290번지 | 71m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 419m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 서대문창천점 169m |
| 공원 | 와우근린공원 803m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 497m |
홍대입구역까지 419m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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