서울특별시 서대문구 연희로2길 51-6 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 609㎡ (184평) · 용적률 163.0% |
| 건축면적 | 130㎡ · 건폐율 45.7% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 163%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 448만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 410만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 389만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 448만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 145만 | 1층 | 55㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2,000만 / 130만 | 2층 | 55㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.5억 / 80만 | 2층 | 61㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 4층 | 68㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 4층 | 68㎡ |
| 22.02 | 월세 | 2,000만 / 130만 | 1층 | 55㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 61㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 55㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 61㎡ |
최근 매매는 2019년 12월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 창천동 368번지 | 31m · 22.08 |
| 창천동 381번지 | 36m · 24.08 |
| 창천동 366번지 | 44m · 21.07 |
| 창천동 510-12번지 | 46m · 20.12 |
| 창천동 506-27번지 | 48m · 26.03 |
| 창천동 365번지 | 51m · 26.04 |
| 창천동 511-5번지 | 53m · 20.10 |
| 창천동 510-11번지 | 56m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 374m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 90m |
| 공원 | 와우근린공원 841m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 577m |
홍대입구역까지 374m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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