서울특별시 서대문구 신촌로3나길 8-6 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 449㎡ (136평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 474만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 460만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 446만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 443만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 471만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 428만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 474만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.01 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 53㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 20.03 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 51㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 53㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 3.1억, 최근 전세는 2024년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 창천동 501-25번지 | 20m · 16.08 |
| 창천동 501-1번지 | 27m · 18.03 |
| 창천동 504-4번지 | 28m · 21.05 |
| 창천동 501-3번지 | 33m · 16.06 |
| 창천동 501-29번지 | 46m · 17.09 |
| 창천동 501-22번지 | 46m · 15.03 |
| 창천동 503-20번지 | 49m · 18.06 |
| 창천동 503-21번지 | 51m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 471m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 203m |
| 공원 | 와우근린공원 778m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 424m |
홍대입구역까지 471m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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