서울특별시 서대문구 신촌로3가길 8 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 271㎡ (82평) · 용적률 0.0% |
1985년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 615만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 588만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 563만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 563만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 607만원 | +34.3% |
| 2021 | ㎡당 452만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 615만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 2층 | 65㎡ |
| 24.08 | 매매 | 1.5억 | B1 | 51㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.2억 | B1 | 51㎡ |
| 23.03 | 매매 | 2.9억 | B1 | 51㎡ |
| 21.10 | 전세 | 4,000만 | 1층 | 51㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.8억 | B1 | 51㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.8억 | B1 | 51㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 1.5억, 최근 전세는 2023년 6월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 창천동 503-21번지 | 15m · 25.07 |
| 창천동 503-17번지 | 18m · 18.12 |
| 창천동 504-4번지 | 22m · 21.05 |
| 창천동 503-22번지 | 32m · 25.11 |
| 창천동 504-2번지 | 49m · 16.09 |
| 창천동 501-22번지 | 50m · 15.03 |
| 창천동 506-13번지 | 54m · 21.03 |
| 창천동 501-25번지 | 56m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 431m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25경의선책거리 185m |
| 공원 | 와우근린공원 732m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 450m |
홍대입구역까지 431m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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