서울특별시 서대문구 신촌로3가길 12 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1281㎡ (388평) · 용적률 349.9% |
| 건축면적 | 169㎡ · 건폐율 56.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 9층 16세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 350%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 603만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 576만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 551만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 551만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 594만원 | +34.3% |
| 2021 | ㎡당 442만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 603만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 35㎡ |
| 26.06 | 전세 | 3.3억 | 8층 | 28㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.9억 | 8층 | 23㎡ |
| 26.04 | 전세 | 3.2억 | 6층 | 28㎡ |
| 26.04 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.6억 | 8층 | 24㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.6억 | 8층 | 24㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.8억 | 9층 | 28㎡ |
| 26.03 | 매매 | 3.5억 | 9층 | 24㎡ |
| 26.01 | 매매 | 3.5억 | 9층 | 28㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.5억, 최근 전세는 2026년 8월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 창천동 503-20번지 | 15m · 21.10 |
| 창천동 503-22번지 | 17m · 25.12 |
| 창천동 504-4번지 | 25m · 21.05 |
| 창천동 503-17번지 | 33m · 18.08 |
| 창천동 501-22번지 | 39m · 15.03 |
| 창천동 501-29번지 | 51m · 16.05 |
| 창천동 501-20번지 | 51m · 20.12 |
| 창천동 504-2번지 | 51m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 446m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 190m |
| 공원 | 와우근린공원 727m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 432m |
홍대입구역까지 446m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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