서울특별시 서대문구 신촌로3나길 12-3 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 328㎡ (99평) · 용적률 130.0% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 48.4% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 130%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 428만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 425만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 451만원 | +18.3% |
| 2021 | ㎡당 381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.01 | 매매 | 14억 | 319㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 19억 | 337㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 창천동 501-25번지 | 13m · 16.09 |
| 창천동 501-29번지 | 15m · 17.09 |
| 창천동 501-7번지 | 23m · 16.01 |
| 창천동 501-22번지 | 23m · 15.03 |
| 창천동 501-1번지 | 23m · 18.03 |
| 창천동 501-8번지 | 32m · 18.08 |
| 창천동 504-2번지 | 33m · 20.03 |
| 창천동 501-20번지 | 40m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 503m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 165m |
| 공원 | 와우근린공원 768m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 385m |
홍대입구역까지 503m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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