서울특별시 서대문구 신촌로3나길 8-5 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 584㎡ (177평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 510만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 490만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 475만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 472만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 501만원 | +18.3% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 510만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3.4억 / 30만 | 2층 | 53㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 175만 | 1층 | 53㎡ |
| 23.07 | 전세 | 3.6억 | 3층 | 53㎡ |
| 22.07 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.4억 | 3층 | 53㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 53㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.7억 | 1층 | 53㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 4.4억, 최근 전세는 2023년 7월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 창천동 501-3번지 | 13m · 18.01 |
| 창천동 501-1번지 | 16m · 18.03 |
| 창천동 504-2번지 | 20m · 16.09 |
| 창천동 501-29번지 | 27m · 17.09 |
| 창천동 501-22번지 | 31m · 15.03 |
| 창천동 501-7번지 | 34m · 16.01 |
| 창천동 504-4번지 | 35m · 21.05 |
| 창천동 501-8번지 | 45m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 492m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 180m |
| 공원 | 와우근린공원 774m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 400m |
홍대입구역까지 492m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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