서울특별시 서대문구 신촌로1길 51 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 689㎡ (208평) · 용적률 173.6% |
| 건축면적 | 218㎡ · 건폐율 55.0% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 174%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 425만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 412만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 400만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 394만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 414만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 368만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 425만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 3.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 26.07 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 48㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2,500만 / 50만 | 2층 | 49㎡ |
| 26.04 | 매매 | 4.6억 | 2층 | 50㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 5층 | 40㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.9억 | 5층 | 50㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 5층 | 40㎡ |
| 24.07 | 전세 | 3.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 23.12 | 전세 | 3.8억 | 5층 | 50㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1,000만 / 160만 | 3층 | 50㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 4.6억, 최근 전세는 2026년 7월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 창천동 368번지 | 20m · 22.06 |
| 창천동 366번지 | 24m · 16.02 |
| 창천동 381번지 | 26m · 24.08 |
| 창천동 341번지 | 39m · 23.09 |
| 창천동 416번지 | 42m · 24.08 |
| 창천동 510-18번지 | 51m · 19.12 |
| 창천동 362번지 | 52m · 21.05 |
| 창천동 386번지 | 55m · 22.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 412m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 75m |
| 공원 | 와우근린공원 891m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 583m |
홍대입구역까지 412m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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