서울특별시 서대문구 연희로2길 49 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1185㎡ (359평) · 용적률 297.4% |
| 건축면적 | 186㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2005년에 지은 공동주택 지상 6층 11세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 297%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 511만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 487만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 489만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 524만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 465만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 511만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 매매 | 5.5억 | 5층 | 67㎡ |
| 24.03 | 매매 | 5.3억 | 4층 | 77㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 창천동 368번지 | 18m · 22.06 |
| 창천동 365번지 | 26m · 25.09 |
| 창천동 416번지 | 31m · 24.08 |
| 창천동 510-18번지 | 36m · 16.01 |
| 창천동 366번지 | 38m · 17.12 |
| 창천동 341번지 | 62m · 23.09 |
| 창천동 511-5번지 | 68m · 23.06 |
| 창천동 386번지 | 69m · 21.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 382m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 57m |
| 공원 | 와우근린공원 876m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 601m |
홍대입구역까지 382m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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