서울특별시 서대문구 신촌로1안길 15 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 580㎡ (175평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 174㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 421만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 408만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 397만원 | −0.3% |
| 2023 | ㎡당 398만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 365만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 421만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 110만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 37㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1,000만 / 110만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.09 | 월세 | 3.0억 / 5만 | 2층 | 54㎡ |
| 22.10 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 48㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 54㎡ |
| 21.07 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 54㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 3.6억, 최근 전세는 2026년 5월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 창천동 296번지 | 21m · 14.09 |
| 창천동 298번지 | 32m · 24.10 |
| 창천동 320번지 | 34m · 16.09 |
| 창천동 332번지 | 44m · 19.10 |
| 창천동 310번지 | 47m · 17.03 |
| 창천동 309번지 | 54m · 16.03 |
| 창천동 301번지 | 55m · 18.08 |
| 창천동 331번지 | 55m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 543m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 206m |
| 공원 | 와우근린공원 945m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 487m |
홍대입구역까지 543m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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