서울특별시 서대문구 신촌로1안길 16 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 349㎡ (105평) · 용적률 153.3% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 153%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 410만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 397만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 386만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 383만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 407만원 | +15.5% |
| 2021 | ㎡당 352만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 410만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.09 | 매매 | 13억 | 349㎡ |
최근 매매는 2014년 9월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 313번지 | 21m · 21.06 |
| 창천동 298번지 | 26m · 24.10 |
| 창천동 262번지 | 37m · 14.10 |
| 창천동 264번지 | 41m · 25.07 |
| 창천동 320번지 | 49m · 16.09 |
| 창천동 310번지 | 51m · 17.03 |
| 창천동 265번지 | 51m · 17.03 |
| 창천동 275-3번지 | 53m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 554m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 225m |
| 공원 | 와우근린공원 936m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 463m |
홍대입구역까지 554m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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