서울특별시 강동구 천중로35가길 6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 179.8% |
| 건축면적 | 183㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 488만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 470만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 453만원 | −2.3% |
| 2023 | ㎡당 464만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 494만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 438만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 488만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 매매 | 5.3억 | 4층 | 55㎡ |
| 24.08 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 56㎡ |
| 23.11 | 월세 | 5,000만 / 150만 | 4층 | 56㎡ |
| 23.11 | 월세 | 3,000만 / 160만 | 5층 | 56㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 5.3억, 최근 전세는 2024년 8월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 55-1번지 | 18m · 16.05 |
| 천호동 54-11번지 | 27m · 17.07 |
| 천호동 55-43번지 | 29m · 23.05 |
| 천호동 54-12번지 | 43m · 20.06 |
| 천호동 54-18번지 | 43m · 13.11 |
| 천호동 55-4번지 | 49m · 26.01 |
| 천호동 112-4번지 | 55m · 18.11 |
| 천호동 54-13번지 | 60m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 494m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 54m |
| 공원 | 천호근린공원 1303m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 66m |
길동역까지 494m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →