서울특별시 강동구 천중로 157 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 986㎡ (298평) · 용적률 249.5% |
| 건축면적 | 187㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 8층 18세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 725만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 699만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 674만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 667만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 711만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 725만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 4,347만 / 45만 | 2층 | 29㎡ |
| 25.07 | 월세 | 6,755만 / 9만 | 3층 | 26㎡ |
| 25.04 | 월세 | 4,320만 / 45만 | 2층 | 29㎡ |
| 24.10 | 월세 | 4,020만 / 41만 | 5층 | 27㎡ |
| 24.08 | 월세 | 3,930만 / 41만 | 6층 | 26㎡ |
| 24.08 | 월세 | 200만 / 52만 | 5층 | 29㎡ |
| 24.08 | 월세 | 6,955만 / 9만 | 5층 | 26㎡ |
| 24.08 | 월세 | 200만 / 47만 | 5층 | 26㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,929만 / 5만 | 7층 | 26㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.0억 / 9만 | 4층 | 29㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 55-2번지 | 29m · 24.11 |
| 천호동 55-1번지 | 39m · 16.05 |
| 천호동 54-11번지 | 56m · 17.07 |
| 천호동 55-4번지 | 61m · 20.07 |
| 천호동 54-12번지 | 70m · 25.08 |
| 천호동 112-4번지 | 71m · 17.06 |
| 천호동 54-18번지 | 72m · 14.11 |
| 천호동 55-5번지 | 76m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 472m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 67m |
| 공원 | 천호근린공원 1305m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 40m |
길동역까지 472m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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