서울특별시 강동구 상암로41길 89-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1890㎡ (572평) · 용적률 237.9% |
| 건축면적 | 406㎡ · 건폐율 51.6% |
| 승강기 | 2대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 6층 19세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 238%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 468만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 447만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 432만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 430만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 459만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 415만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 468만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 150만 | 6층 | 143㎡ |
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 4층 | 85㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 4층 | 85㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.3억 | 5층 | 85㎡ |
| 25.12 | 매매 | 7.3억 | 6층 | 143㎡ |
| 25.09 | 매매 | 6.6억 | 4층 | 85㎡ |
| 24.10 | 매매 | 6.2억 | 3층 | 85㎡ |
| 24.09 | 전세 | 4.8억 | 3층 | 85㎡ |
| 22.08 | 전세 | 4.8억 | 3층 | 85㎡ |
| 22.02 | 전세 | 3.7억 | 6층 | 143㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 7.3억, 최근 전세는 2026년 1월 4.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 22-8번지 | 14m · 24.02 |
| 천호동 22-15번지 | 31m · 19.03 |
| 천호동 22-12번지 | 32m · 22.01 |
| 천호동 22-6번지 | 35m · 26.07 |
| 천호동 22-17번지 | 36m · 20.02 |
| 천호동 22-11번지 | 41m · 21.04 |
| 천호동 22-23번지 | 50m · 21.01 |
| 천호동 15-5번지 | 51m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 380m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 75m |
| 공원 | 샛마을근린공원 705m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 536m |
명일역까지 380m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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