서울특별시 강동구 상암로41길 89-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2020㎡ (611평) · 용적률 265.5% |
| 건축면적 | 243㎡ · 건폐율 41.4% |
| 승강기 | 1대 |
2000년에 지은 공동주택 지상 9층 17세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 265%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 468만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 452만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 436만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 434만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 420만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 468만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 5.3억 | 9층 | 49㎡ |
| 26.05 | 월세 | 3.0억 / 130만 | 7층 | 85㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 5층 | 85㎡ |
| 21.05 | 매매 | 4.8억 | 9층 | 49㎡ |
| 21.03 | 전세 | 4.2억 | 4층 | 85㎡ |
| 21.02 | 매매 | 4.7억 | 4층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 5.3억, 최근 전세는 2021년 3월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 22-15번지 | 18m · 20.07 |
| 천호동 22-23번지 | 22m · 25.08 |
| 천호동 22-4번지 | 27m · 15.02 |
| 천호동 22-9번지 | 35m · 25.09 |
| 천호동 22-11번지 | 39m · 26.01 |
| 천호동 22-8번지 | 44m · 26.05 |
| 천호동 4-7번지 | 47m · 21.09 |
| 천호동 22-17번지 | 59m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 345m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 37m |
| 공원 | 샛마을근린공원 677m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 500m |
명일역까지 345m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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