서울특별시 강동구 상암로39길 86 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1579㎡ (478평) · 용적률 213.3% |
| 건축면적 | 338㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 213%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 500만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 482만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 465만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 458만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 489만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 444만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 500만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 1층 | 71㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 71㎡ |
| 25.12 | 월세 | 2.1억 / 60만 | 4층 | 58㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.8억 | 1층 | 71㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 2층 | 71㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 58㎡ |
| 22.01 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 71㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.6억 | 1층 | 71㎡ |
| 20.08 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 71㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 59㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 3.8억, 최근 전세는 2025년 12월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 22-8번지 | 28m · 22.03 |
| 천호동 15-5번지 | 30m · 22.05 |
| 천호동 22-9번지 | 32m · 24.10 |
| 천호동 22-17번지 | 36m · 26.03 |
| 천호동 27-3번지 | 40m · 24.03 |
| 천호동 18-134번지 | 47m · 15.08 |
| 천호동 27-8번지 | 51m · 20.11 |
| 천호동 27-28번지 | 53m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 411m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 99m |
| 공원 | 샛마을근린공원 729m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 508m |
명일역까지 411m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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