서울특별시 강동구 상암로41길 89-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 157.6% |
| 건축면적 | 200㎡ · 건폐율 47.9% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 158%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 468만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 452만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 436만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 434만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 464만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 420만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 468만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.9억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 37㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 37㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 40㎡ |
| 19.03 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 40㎡ |
| 19.01 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 44㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 2.7억, 최근 전세는 2023년 12월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 22-6번지 | 18m · 21.02 |
| 천호동 22-4번지 | 22m · 19.11 |
| 천호동 4-7번지 | 30m · 21.09 |
| 천호동 22-9번지 | 31m · 25.12 |
| 천호동 22-8번지 | 33m · 22.03 |
| 천호동 22-23번지 | 40m · 25.10 |
| 천호동 4-2번지 | 43m · 21.09 |
| 천호동 22-11번지 | 52m · 21.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 366m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 53m |
| 공원 | 샛마을근린공원 700m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 506m |
명일역까지 366m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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