서울특별시 강동구 상암로41길 79 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 59세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 7763㎡ (2348평) · 용적률 294.2% |
| 건축면적 | 693㎡ · 건폐율 34.3% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 11층 59세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 294%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 525만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 506만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 488만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 486만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 519만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 470만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 525만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 7.5억 | 9층 | 84㎡ |
| 26.03 | 전세 | 4.2억 | 9층 | 84㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.0억 / 145만 | 9층 | 84㎡ |
| 24.12 | 전세 | 4.5억 | 7층 | 76㎡ |
| 24.10 | 월세 | 9,000만 / 150만 | 4층 | 84㎡ |
| 24.04 | 전세 | 4.0억 | 9층 | 84㎡ |
| 23.01 | 매매 | 3.8억 | 8층 | 49㎡ |
| 23.01 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 84㎡ |
| 22.11 | 전세 | 4.6억 | 4층 | 84㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1.7억 / 70만 | 4층 | 84㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 7.5억, 최근 전세는 2026년 3월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 27-3번지 | 31m · 25.07 |
| 천호동 22-11번지 | 34m · 23.06 |
| 천호동 27-28번지 | 35m · 18.12 |
| 천호동 27-4번지 | 36m · 26.05 |
| 천호동 22-9번지 | 36m · 25.12 |
| 천호동 22-12번지 | 36m · 19.12 |
| 천호동 22-8번지 | 46m · 25.11 |
| 천호동 27-6번지 | 59m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 372m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 91m |
| 공원 | 샛마을근린공원 684m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 546m |
명일역까지 372m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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