서울특별시 강동구 구천면로64길 9-9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 543㎡ (164평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 160㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 518만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 504만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 487만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 485만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 517만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 466만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 518만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 24㎡ |
| 26.04 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 29㎡ |
| 26.04 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 26㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 26㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.0억 / 25만 | 5층 | 26㎡ |
| 25.05 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.04 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 29㎡ |
| 25.02 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.02 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.5억, 최근 전세는 2026년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 18-134번지 | 27m · 15.08 |
| 천호동 18-70번지 | 27m · 21.10 |
| 천호동 22-12번지 | 30m · 19.12 |
| 천호동 18-54번지 | 37m · 19.07 |
| 천호동 22-8번지 | 40m · 24.08 |
| 천호동 18-140번지 | 42m · 19.07 |
| 천호동 18-96번지 | 43m · 20.05 |
| 천호동 18-65번지 | 47m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 443m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 66m |
| 공원 | 샛마을근린공원 765m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 478m |
명일역까지 443m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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