서울특별시 송파구 삼학사로1길 34 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 362㎡ (110평) · 용적률 180.1% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 46.0% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 867만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 847만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 814만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 807만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 860만원 | +24.1% |
| 2021 | ㎡당 693만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 867만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 7.0억 | 362㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 삼전동 171-17번지 | 18m · 22.07 |
| 삼전동 171-2번지 | 33m · 19.11 |
| 삼전동 69-24번지 | 37m · 23.06 |
| 삼전동 170-11번지 | 40m · 21.11 |
| 삼전동 170-12번지 | 41m · 12.05 |
| 삼전동 170-33번지 | 45m · 17.12 |
| 삼전동 69-19번지 | 48m · 22.07 |
| 삼전동 69-5번지 | 50m · 25.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 621m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 255m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1094m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 349m |
석촌고분역까지 621m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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