서울특별시 송파구 삼학사로1길 40 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1487㎡ (450평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 320㎡ · 건폐율 43.0% |
| 승강기 | 2대 |
2006년에 지은 공동주택 지상 6층 19세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 836만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 817만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 786만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 780만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 817만원 | +27.6% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 836만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 6.8억 | 5층 | 63㎡ |
| 25.02 | 매매 | 5.8억 | 4층 | 62㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3,000만 / 175만 | 3층 | 62㎡ |
| 25.01 | 매매 | 7.2억 | 6층 | 84㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3.0억 / 70만 | 4층 | 66㎡ |
| 24.04 | 월세 | 3.3억 / 6만 | 3층 | 66㎡ |
| 23.09 | 전세 | 3.9억 | 5층 | 62㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 62㎡ |
| 22.12 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 84㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.5억 | 5층 | 63㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 6.8억, 최근 전세는 2023년 9월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 삼전동 69-24번지 | 12m · 23.06 |
| 삼전동 69-19번지 | 19m · 23.04 |
| 삼전동 69-4번지 | 28m · 18.07 |
| 삼전동 69-21번지 | 32m · 25.07 |
| 삼전동 69-15번지 | 39m · 18.10 |
| 삼전동 170-33번지 | 46m · 17.12 |
| 삼전동 171-13번지 | 50m · 21.11 |
| 삼전동 69-14번지 | 50m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 647m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 195m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1107m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 335m |
석촌고분역까지 647m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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