서울특별시 송파구 백제고분로32길 46-24 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 212㎡ (64평) · 용적률 128.3% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 54.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 128%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 739만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 713만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 688만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +15.9% |
| 2021 | ㎡당 624만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 739만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.05 | 매매 | 13억 | 103㎡ |
최근 매매는 2012년 5월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 삼전동 170-11번지 | 13m · 21.11 |
| 삼전동 170-1번지 | 19m · 24.01 |
| 삼전동 171-17번지 | 23m · 21.04 |
| 삼전동 170-2번지 | 24m · 16.06 |
| 삼전동 170-14번지 | 28m · 21.04 |
| 삼전동 170-33번지 | 29m · 17.12 |
| 삼전동 171-2번지 | 31m · 17.08 |
| 삼전동 170번지 | 38m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 577m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 273m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1050m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 314m |
석촌고분역까지 577m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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