서울특별시 송파구 백제고분로28길 35-39 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 253㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 684만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 665만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 639만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 632만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 669만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 574만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 684만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 매매 | 3.0억 | B1 | 53㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.5억 / 30만 | B1 | 53㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 23.04 | 매매 | 2.8억 | B1 | 53㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 42㎡ |
| 22.07 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 53㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.4억 | B1 | 53㎡ |
| 19.08 | 매매 | 1.6억 | B1 | 53㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.5억 | B1 | 42㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 53㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 3.0억, 최근 전세는 2024년 4월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 삼전동 69-24번지 | 18m · 17.12 |
| 삼전동 69-5번지 | 19m · 20.07 |
| 삼전동 69-4번지 | 20m · 18.07 |
| 삼전동 69-15번지 | 21m · 18.10 |
| 삼전동 170-33번지 | 28m · 17.12 |
| 삼전동 69-14번지 | 32m · 21.08 |
| 삼전동 69-21번지 | 35m · 23.05 |
| 삼전동 69-25번지 | 37m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 626m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 207m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1086m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 318m |
석촌고분역까지 626m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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