서울특별시 송파구 삼학사로1길 38 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 573㎡ (173평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 56.1% |
| 승강기 | 1대 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 874만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 854만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 820만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 814만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 866만원 | +20.6% |
| 2021 | ㎡당 718만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 874만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 70㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.5억 | 3층 | 70㎡ |
| 23.06 | 매매 | 6.4억 | 2층 | 70㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1,000만 / 140만 | 4층 | 70㎡ |
| 22.05 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 70㎡ |
| 22.03 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 70㎡ |
| 22.03 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 70㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.3억 | 5층 | 30㎡ |
| 21.05 | 매매 | 5.3억 | 2층 | 70㎡ |
최근 매매는 2023년 6월 6.4억, 최근 전세는 2026년 5월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 삼전동 69-5번지 | 12m · 20.07 |
| 삼전동 69-19번지 | 18m · 25.08 |
| 삼전동 69-4번지 | 35m · 26.02 |
| 삼전동 171-13번지 | 37m · 21.11 |
| 삼전동 69-15번지 | 39m · 18.07 |
| 삼전동 170-33번지 | 39m · 17.12 |
| 삼전동 69-21번지 | 43m · 20.06 |
| 삼전동 171-17번지 | 43m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 639m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 210m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1101m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 336m |
석촌고분역까지 639m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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