서울특별시 송파구 백제고분로32길 46-30 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 569㎡ (172평) · 용적률 220.7% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 221%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 768만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 742만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 716만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 709만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 760만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 674만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 768만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 4층 | 23㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2,000만 / 84만 | 3층 | 42㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1,000만 / 57만 | 3층 | 48㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 2층 | 47㎡ |
| 24.12 | 월세 | 8,800만 / 29만 | 3층 | 24㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 3층 | 42㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1.1억 / 36만 | 2층 | 43㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1,000만 / 54만 | 3층 | 48㎡ |
| 22.12 | 월세 | 1,000만 / 57만 | 2층 | 47㎡ |
| 22.12 | 월세 | 9,000만 / 25만 | 3층 | 24㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 삼전동 170-11번지 | 16m · 21.11 |
| 삼전동 170번지 | 18m · 23.06 |
| 삼전동 170-14번지 | 19m · 21.04 |
| 삼전동 69-15번지 | 24m · 18.10 |
| 삼전동 69-19번지 | 28m · 23.04 |
| 삼전동 69-14번지 | 29m · 25.12 |
| 삼전동 170-12번지 | 29m · 12.05 |
| 삼전동 171-17번지 | 34m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 594m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 238m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1059m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 305m |
석촌고분역까지 594m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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