서울특별시 마포구 성미산로1길 92 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1572㎡ (476평) · 용적률 262.9% |
| 건축면적 | 213㎡ · 건폐율 42.9% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 263%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 830만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 781만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 750만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 739만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 780만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 697만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 830만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 7.5억 | 5층 | 76㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.6억 | 6층 | 91㎡ |
| 26.01 | 전세 | 5.5억 | 3층 | 91㎡ |
| 25.02 | 매매 | 7.8억 | 5층 | 91㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 7.5억, 최근 전세는 2026년 1월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 성산동 271-33번지 | 29m · 12.05 |
| 성산동 266-5번지 | 38m · 17.05 |
| 성산동 271-29번지 | 41m · 17.09 |
| 성산동 266-12번지 | 46m · 12.01 |
| 성산동 271-19번지 | 49m · 24.10 |
| 성산동 263-11번지 | 53m · 16.05 |
| 성산동 266-7번지 | 57m · 20.04 |
| 성산동 271-34번지 | 58m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 365m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포구청점 146m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1753m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 531m |
마포구청역까지 365m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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