서울특별시 마포구 월드컵로 156 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 163㎡ (49평) · 용적률 89.6% |
| 건축면적 | 79㎡ · 건폐율 44.8% |
1977년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 90%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 969만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 928만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 900만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 888만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 947만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 863만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 969만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 23억 | 164㎡ | |
| 20.06 | 매매 | 24억 | 163㎡ | |
| 20.04 | 매매 | 17억 | 162㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 10억 | 164㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 13억 | 165㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 23억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 성산동 266-5번지 | 19m · 21.09 |
| 성산동 266-12번지 | 27m · 12.01 |
| 성산동 274-30번지 | 46m · 18.06 |
| 성산동 274-28번지 | 48m · 13.12 |
| 성산동 271-23번지 | 57m · 26.02 |
| 성산동 274-10번지 | 65m · 14.10 |
| 성산동 271-33번지 | 69m · 12.05 |
| 성산동 274-9번지 | 72m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 303m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 115m |
| 공원 | 문화비축기지 1750m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 481m |
마포구청역까지 303m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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