서울특별시 마포구 성미산로1길 81-1 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 236㎡ (71평) · 용적률 75.0% |
| 건축면적 | 59㎡ · 건폐율 25.0% |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 공동주택 지상 3층 4세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 75%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 559만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 526만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 505만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 497만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 530만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 485만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 559만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 1.4억 | B1 | 52㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2.2억 / 40만 | 3층 | 52㎡ |
| 25.09 | 전세 | 1.4억 | B1 | 52㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.3억 / 50만 | 1층 | 52㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 52㎡ |
| 20.12 | 월세 | 1,000만 / 55만 | B1 | 52㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 52㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 52㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 3.0억, 최근 전세는 2026년 2월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 성산동 263-13번지 | 14m · 18.08 |
| 성산동 263-15번지 | 28m · 18.10 |
| 성산동 263-16번지 | 32m · 21.07 |
| 성산동 271-23번지 | 53m · 26.02 |
| 성산동 266-12번지 | 57m · 12.01 |
| 성산동 260-14번지 | 69m · 14.05 |
| 성산동 262-8번지 | 69m · 21.10 |
| 성산동 260-1번지 | 69m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 395m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포구청점 93m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1705m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 531m |
마포구청역까지 395m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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