서울특별시 마포구 성미산로1길 100-20 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 152㎡ (46평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 73㎡ |
1974년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 437만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 407만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 402만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 430만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 437만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 14억 | 152㎡ | |
| 21.05 | 매매 | 15억 | 153㎡ | |
| 19.12 | 매매 | 11억 | 165㎡ | |
| 17.09 | 매매 | 12억 | 153㎡ | |
| 14.06 | 매매 | 8.8억 | 158㎡ | |
| 13.04 | 매매 | 6.5억 | 165㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 성산동 271-19번지 | 12m · 24.10 |
| 성산동 271-33번지 | 14m · 12.05 |
| 성산동 271-2번지 | 21m · 18.06 |
| 성산동 271-4번지 | 21m · 15.09 |
| 성산동 271-7번지 | 25m · 16.01 |
| 성산동 271-34번지 | 27m · 17.03 |
| 성산동 271-6번지 | 33m · 16.06 |
| 성산동 271-18번지 | 40m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 373m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유마포구청점 184m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1775m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 507m |
마포구청역까지 373m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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