서울특별시 마포구 성미산로1길 95 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 328㎡ (99평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 82㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 721만원 | +6.1% |
| 2025 | ㎡당 679만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 651만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 641만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 685만원 | +23.9% |
| 2021 | ㎡당 553만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 721만원으로 전년 대비 6.1% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 36㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 36㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 36㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 36㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 36㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.8억, 최근 전세는 2023년 12월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 성산동 266-7번지 | 19m · 20.06 |
| 성산동 266-12번지 | 24m · 12.01 |
| 성산동 271-23번지 | 38m · 26.02 |
| 성산동 274-28번지 | 44m · 17.03 |
| 성산동 274-30번지 | 48m · 18.06 |
| 성산동 271-33번지 | 51m · 12.05 |
| 성산동 274-10번지 | 61m · 14.10 |
| 성산동 274-9번지 | 65m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 323m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 138m |
| 공원 | 문화비축기지 1770m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 504m |
마포구청역까지 323m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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