서울특별시 마포구 성미산로3나길 2 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 884㎡ (267평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 237㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 576만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 551만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 536만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 530만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 566만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 516만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 576만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.06 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.09 | 매매 | 5.4억 | 4층 | 60㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 60㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 60㎡ |
| 18.01 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 41㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 41㎡ |
| 16.02 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 4.0억, 최근 전세는 2021년 12월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 성산동 255-13번지 | 23m · 14.01 |
| 성산동 256-9번지 | 24m · 16.06 |
| 성산동 256-30번지 | 32m · 16.07 |
| 성산동 249-1번지 | 37m · 14.08 |
| 성산동 249-15번지 | 39m · 16.10 |
| 성산동 256-11번지 | 42m · 17.04 |
| 성산동 256-12번지 | 43m · 16.01 |
| 성산동 256-8번지 | 49m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 451m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산행복점 197m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1496m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 181m |
망원역까지 451m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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