서울특별시 마포구 성미산로3길 42 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2111㎡ (639평) · 용적률 167.9% |
| 건축면적 | 479㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 2대 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 11세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 168%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 572만원 | +5.5% |
| 2025 | ㎡당 542만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 527만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 520만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 556만원 | +11.7% |
| 2021 | ㎡당 497만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 572만원으로 전년 대비 5.5% 올랐어요.2015년 대비 2.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 매매 | 6.9억 | 1층 | 136㎡ |
| 23.10 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 127㎡ |
| 22.11 | 전세 | 6.5억 | 1층 | 151㎡ |
| 20.12 | 전세 | 6.5억 | 1층 | 151㎡ |
| 20.01 | 매매 | 6.7억 | 2층 | 151㎡ |
| 19.11 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 141㎡ |
| 16.10 | 매매 | 4.4억 | 4층 | 123㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 6.9억, 최근 전세는 2022년 11월 6.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 성산동 249-23번지 | 28m · 16.07 |
| 성산동 249-1번지 | 34m · 14.08 |
| 성산동 256-32번지 | 39m · 25.06 |
| 성산동 255-13번지 | 41m · 14.01 |
| 성산동 256-9번지 | 45m · 16.06 |
| 성산동 249-6번지 | 45m · 16.05 |
| 성산동 249-22번지 | 49m · 20.01 |
| 성산동 30-12번지 | 50m · 24.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 426m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 175m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1470m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 164m |
망원역까지 426m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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