서울특별시 마포구 성미산로3길 43 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1549㎡ (468평) · 용적률 207.6% |
| 건축면적 | 334㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 576만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 545만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 516만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 550만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 495만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 576만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 4.7억 | 2층 | 140㎡ |
| 20.08 | 매매 | 7.4억 | 3층 | 140㎡ |
| 17.08 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 140㎡ |
| 16.06 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 140㎡ |
최근 매매는 2020년 8월 7.4억, 최근 전세는 2025년 11월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 성산동 256-30번지 | 20m · 22.05 |
| 성산동 249-1번지 | 22m · 14.08 |
| 성산동 256-32번지 | 24m · 25.06 |
| 성산동 30-21번지 | 35m · 24.08 |
| 성산동 30-28번지 | 36m · 16.08 |
| 성산동 256-8번지 | 40m · 19.03 |
| 성산동 249-15번지 | 45m · 23.10 |
| 성산동 30-12번지 | 46m · 24.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 469m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 221m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1514m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 156m |
망원역까지 469m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
성산동 신축 사업성 전체 보기 →