서울특별시 마포구 성미산로5길 55-9 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 149.5% |
| 건축면적 | 169㎡ · 건폐율 38.5% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 536만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 513만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 499만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 493만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 527만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 479만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 536만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 77㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 77㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 77㎡ |
| 17.04 | 매매 | 3.6억 | 4층 | 77㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 77㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 5.5억, 최근 전세는 2024년 10월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 성산동 256-12번지 | 18m · 17.01 |
| 성산동 256-15번지 | 27m · 16.03 |
| 성산동 256-14번지 | 29m · 16.06 |
| 성산동 256-8번지 | 32m · 19.03 |
| 성산동 256-5번지 | 33m · 24.01 |
| 성산동 256-30번지 | 35m · 17.06 |
| 성산동 256-17번지 | 39m · 26.04 |
| 성산동 256-21번지 | 41m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 482m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성산사울점 182m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1525m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 210m |
망원역까지 482m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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