서울특별시 마포구 성미산로3나길 16-11 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 66㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 55㎡ |
1974년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 487만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 471만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 459만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 453만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 484만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 440만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 487만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.10 | 매매 | 10억 | 70㎡ | |
| 17.03 | 매매 | 5.6억 | 62㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 10억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 성산동 256-23번지 | 15m · 15.01 |
| 성산동 256-17번지 | 18m · 26.04 |
| 성산동 256-3번지 | 21m · 22.05 |
| 성산동 256-1번지 | 22m · 16.07 |
| 성산동 256-15번지 | 25m · 19.01 |
| 성산동 256-20번지 | 32m · 15.10 |
| 성산동 256-27번지 | 35m · 25.09 |
| 성산동 256-14번지 | 36m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 532m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25망원중앙점 194m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1572m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 243m |
망원역까지 532m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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