서울특별시 마포구 월드컵로28길 38 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1972년 (54년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 112㎡ (34평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1972년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 54년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 579만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 548만원 | +4.2% |
| 2024 | ㎡당 526만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 519만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 553만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 497만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 579만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.03 | 매매 | 8.2억 | 112㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 11억 | 124㎡ | |
| 15.01 | 매매 | 8.9억 | 124㎡ |
최근 매매는 2016년 3월 8.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 256-1번지 | 12m · 22.01 |
| 성산동 256-18번지 | 15m · 17.03 |
| 성산동 257-7번지 | 24m · 24.12 |
| 성산동 256-3번지 | 32m · 20.07 |
| 성산동 256-17번지 | 33m · 26.04 |
| 성산동 30-54번지 | 33m · 18.11 |
| 성산동 257-13번지 | 36m · 19.02 |
| 성산동 256-27번지 | 37m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 544m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25망원중앙점 187m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1582m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 258m |
망원역까지 544m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
성산동 신축 사업성 전체 보기 →