서울특별시 마포구 성미산로5길 55-14 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 97㎡ (29평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1973년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 477만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 456만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 444만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 439만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 469만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 426만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 477만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 21억 | 98㎡ | |
| 19.11 | 매매 | 9.9억 | 97㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 9.8억 | 90㎡ | |
| 16.09 | 매매 | 9.5억 | 91㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 8.8억 | 98㎡ | |
| 15.05 | 매매 | 7.2억 | 99㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 21억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 성산동 256-20번지 | 15m · 15.10 |
| 성산동 256-21번지 | 15m · 16.04 |
| 성산동 256-15번지 | 19m · 18.12 |
| 성산동 256-27번지 | 28m · 26.01 |
| 성산동 256-11번지 | 29m · 25.07 |
| 성산동 256-12번지 | 30m · 23.10 |
| 성산동 256-28번지 | 33m · 13.09 |
| 성산동 256-17번지 | 33m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 495m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성산사울점 165m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1536m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 243m |
망원역까지 495m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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