서울특별시 마포구 성미산로5길 55-8 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 865㎡ (262평) · 용적률 185.8% |
| 건축면적 | 212㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 536만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 513만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 499만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 493만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 527만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 479만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 536만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 전세 | 4.0억 | 1층 | 78㎡ |
| 21.01 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 78㎡ |
| 19.01 | 매매 | 3.9억 | 1층 | 78㎡ |
| 18.12 | 매매 | 4.1억 | 3층 | 78㎡ |
| 17.03 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 78㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 73㎡ |
| 16.03 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 78㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 4.5억, 최근 전세는 2023년 9월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 성산동 256-17번지 | 15m · 26.04 |
| 성산동 256-14번지 | 19m · 19.11 |
| 성산동 256-18번지 | 25m · 18.10 |
| 성산동 256-20번지 | 27m · 15.10 |
| 성산동 256-11번지 | 27m · 25.07 |
| 성산동 256-5번지 | 28m · 16.06 |
| 성산동 256-3번지 | 29m · 20.07 |
| 성산동 256-21번지 | 34m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 508m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성산사울점 186m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1549m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 226m |
망원역까지 508m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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