서울특별시 마포구 성미산로5길 55-4 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 452㎡ (137평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 179㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 565만원 | +6.9% |
| 2025 | ㎡당 528만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 507만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 500만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 534만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 475만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 565만원으로 전년 대비 6.9% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 56㎡ |
| 23.08 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 56㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 75㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 56㎡ |
| 22.05 | 매매 | 4.1억 | 1층 | 56㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 4.1억, 최근 전세는 2023년 8월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 성산동 256-17번지 | 14m · 26.04 |
| 성산동 256-18번지 | 21m · 17.03 |
| 성산동 30-48번지 | 24m · 18.04 |
| 성산동 30-47번지 | 27m · 16.12 |
| 성산동 256-5번지 | 28m · 18.05 |
| 성산동 256-15번지 | 29m · 21.01 |
| 성산동 256-1번지 | 31m · 23.06 |
| 성산동 256-23번지 | 32m · 15.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 535m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성산사울점 213m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1577m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 218m |
망원역까지 535m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
성산동 신축 사업성 전체 보기 →