서울특별시 마포구 성미산로3나길 18 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 145㎡ (44평) · 용적률 115.1% |
| 건축면적 | 49㎡ · 건폐율 61.6% |
1999년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 515만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 492만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 479만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 473만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 505만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 461만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 515만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.04 | 매매 | 4.8억 | 145㎡ |
최근 매매는 2016년 4월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 성산동 256-20번지 | 13m · 15.10 |
| 성산동 256-14번지 | 15m · 22.02 |
| 성산동 256-28번지 | 20m · 13.09 |
| 성산동 256-27번지 | 22m · 26.01 |
| 성산동 255-2번지 | 26m · 17.07 |
| 성산동 256-15번지 | 34m · 21.01 |
| 성산동 256-12번지 | 36m · 17.01 |
| 성산동 257-10번지 | 39m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 492m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성산사울점 151m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1530m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 261m |
망원역까지 492m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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