서울특별시 마포구 성미산로5길 25 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 778㎡ (235평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 230㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 1대 |
2011년에 지은 공동주택 지상 6층 9세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 580만원 | +6.8% |
| 2025 | ㎡당 543만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 520만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 514만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 548만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 488만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 580만원으로 전년 대비 6.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 59㎡ |
| 16.05 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 59㎡ |
최근 매매는 2016년 5월 4.0억, 최근 전세는 2026년 6월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 성산동 249-7번지 | 16m · 17.11 |
| 성산동 249-23번지 | 24m · 18.06 |
| 성산동 249-21번지 | 28m · 20.09 |
| 성산동 650번지 | 37m · 26.05 |
| 성산동 249-15번지 | 45m · 20.01 |
| 성산동 30-2번지 | 49m · 13.09 |
| 성산동 30-10번지 | 50m · 21.07 |
| 성산동 250-3번지 | 52m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 408m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 130m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1447m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 151m |
망원역까지 408m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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