서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 6층 |
| 주용도 | 공동주택 120세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 8622㎡ (2608평) · 용적률 348.5% |
| 건축면적 | 554㎡ · 건폐율 50.7% |
| 승강기 | 2대 |
2010년에 지은 공동주택 지상 12층 120세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 349%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대세각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,656만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 1,595만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 1,532만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 1,532만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 1,640만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 1,455만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,656만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 매매 | 1.7억 | 10층 | 17㎡ |
| 26.07 | 매매 | 1.6억 | 12층 | 17㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 92만 | 5층 | 17㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 3층 | 17㎡ |
| 26.06 | 월세 | 600만 / 80만 | 3층 | 12㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 7층 | 15㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 25㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 25㎡ |
| 26.04 | 월세 | 9,900만 / 33만 | 8층 | 12㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.7억 | 10층 | 17㎡ |
최근 매매는 2026년 8월 1.7억, 최근 전세는 2026년 5월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 창천동 372번지 | 49m · 26.08 |
| 창천동 510-11번지 | 70m · 20.08 |
| 창천동 510-12번지 | 79m · 20.12 |
| 창천동 510-18번지 | 106m · 16.07 |
| 창천동 470번지 | 107m · 25.06 |
| 창천동 512-4번지 | 107m · 20.02 |
| 동교동 173-39번지 | 113m · 25.12 |
| 창천동 381번지 | 116m · 24.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 251m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 서대문창천점 27m |
| 공원 | 와우근린공원 809m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 549m |
홍대입구역까지 251m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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