서울특별시 서대문구 연희로2안길 24 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1951㎡ (590평) · 용적률 231.0% |
| 건축면적 | 354㎡ · 건폐율 53.8% |
| 승강기 | 2대 |
2000년에 지은 공동주택 지상 6층 18세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 231%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 547만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 531만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 508만원 | −0.3% |
| 2023 | ㎡당 510만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 546만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 485만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 547만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 월세 | 2.5억 / 60만 | 5층 | 70㎡ |
| 24.05 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 84㎡ |
| 24.03 | 매매 | 5.8억 | 5층 | 71㎡ |
| 22.06 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 84㎡ |
| 22.04 | 전세 | 5.0억 | 2층 | 72㎡ |
| 21.11 | 전세 | 5.0억 | 2층 | 72㎡ |
| 21.09 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 6층 | 36㎡ |
| 20.02 | 매매 | 4.7억 | 6층 | 66㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 5.8억, 최근 전세는 2024년 5월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 창천동 512-5번지 | 19m · 20.01 |
| 창천동 470번지 | 39m · 24.01 |
| 창천동 468번지 | 48m · 20.12 |
| 창천동 416번지 | 82m · 25.02 |
| 창천동 465번지 | 83m · 23.11 |
| 동교동 146-5번지 | 93m · 14.10 |
| 동교동 113-101번지 | 100m · 13.10 |
| 창천동 413번지 | 100m · 22.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 314m |
|---|---|
| 편의점 | emart24 에너비스동교점 27m |
| 공원 | 와우근린공원 917m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 619m |
홍대입구역까지 314m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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