서울특별시 서대문구 연희로2길 65 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1675㎡ (507평) · 용적률 349.9% |
| 건축면적 | 234㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 9층 16세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 350%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 584만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 553만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 529만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 529만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 570만원 | +34.3% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 584만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 매매 | 6.9억 | 9층 | 30㎡ |
| 26.07 | 월세 | 2,000만 / 315만 | 5층 | 39㎡ |
| 26.06 | 전세 | 4.7억 | 6층 | 29㎡ |
| 26.02 | 월세 | 3,000만 / 294만 | 4층 | 39㎡ |
| 26.02 | 월세 | 3,000만 / 420만 | 9층 | 30㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 350만 | 8층 | 29㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 310만 | 3층 | 39㎡ |
| 24.12 | 월세 | 3,000만 / 300만 | 8층 | 30㎡ |
| 24.10 | 전세 | 4.3억 | 5층 | 39㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3,000만 / 250만 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 8월 6.9억, 최근 전세는 2026년 6월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 510-11번지 | 21m · 20.08 |
| 창천동 510-12번지 | 29m · 20.12 |
| 창천동 510-2번지 | 49m · 25.02 |
| 창천동 510-18번지 | 66m · 16.01 |
| 창천동 506-27번지 | 72m · 26.03 |
| 창천동 381번지 | 87m · 24.03 |
| 창천동 368번지 | 93m · 22.06 |
| 창천동 506-13번지 | 95m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 300m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 서대문창천점 39m |
| 공원 | 와우근린공원 799m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 590m |
홍대입구역까지 300m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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