서울특별시 서대문구 연희로2길 46 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2007㎡ (607평) · 용적률 295.2% |
| 건축면적 | 306㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 7층 19세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 295%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 511만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 487만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 489만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 524만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 465만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 511만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.9억 | 2층 | 78㎡ |
| 25.12 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 4층 | 70㎡ |
| 25.02 | 매매 | 6.0억 | 1층 | 70㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 1층 | 40㎡ |
| 24.08 | 매매 | 6.0억 | 4층 | 70㎡ |
| 24.08 | 전세 | 4.4억 | 2층 | 78㎡ |
| 24.05 | 월세 | 4.3억 / 50만 | 3층 | 78㎡ |
| 24.03 | 매매 | 7.4억 | 6층 | 126㎡ |
| 23.07 | 매매 | 4.3억 | 1층 | 58㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.3억 / 15만 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.9억, 최근 전세는 2024년 8월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 76만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 0건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 77만원이 거래됐어요.
| 창천동 381번지 | 31m · 24.08 |
| 창천동 365번지 | 42m · 16.10 |
| 창천동 470번지 | 43m · 25.05 |
| 창천동 468번지 | 46m · 20.11 |
| 창천동 368번지 | 47m · 22.06 |
| 창천동 386번지 | 54m · 22.08 |
| 창천동 413번지 | 54m · 21.08 |
| 창천동 366번지 | 64m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 376m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 22m |
| 공원 | 와우근린공원 900m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 635m |
홍대입구역까지 376m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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