서울특별시 서대문구 연희로2길 38 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 632㎡ (191평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 492만원 | +2.1% |
| 2025 | ㎡당 482만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 494만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 438만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 492만원으로 전년 대비 2.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 월세 | 1,000만 / 155만 | 3층 | 45㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2.0억 / 35만 | 3층 | 42㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 51㎡ |
| 22.09 | 월세 | 2.0억 / 30만 | 3층 | 42㎡ |
| 22.04 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 58㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 51㎡ |
| 21.01 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 51㎡ |
| 17.03 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 50㎡ |
| 17.01 | 매매 | 4.4억 | 4층 | 58㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 4.5억, 최근 전세는 2025년 3월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 창천동 412번지 | 18m · 19.11 |
| 창천동 386번지 | 23m · 22.03 |
| 창천동 411번지 | 32m · 23.03 |
| 창천동 409번지 | 38m · 16.07 |
| 창천동 362번지 | 41m · 21.05 |
| 창천동 422번지 | 45m · 17.03 |
| 창천동 465번지 | 51m · 19.09 |
| 창천동 468번지 | 53m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 418m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 창천휘가로 55m |
| 공원 | 와우근린공원 953m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 650m |
홍대입구역까지 418m로 역세권이에요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
창천동 신축 사업성 전체 보기 →